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二房东租房合同签订的注意事项

来源:互联网作者:未知时间:

   摘要:租房期间除了考虑位置优势之外,还要针对看好的房子详细了解房主信息及是否为原房主。如若是二房主,则需查看房屋证件是否齐全、原房主是否同意转租及与二房主签订的合同期限,下面就跟着小编了解一下二房东租房合同签订的注意事项。

  一、二房东租房合同签订的注意事项

  经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么,既然目前我们只能合租,既然“二房东”避无可避,那么我们就要尽可能的注意以下事项,以在各个环节避免危险。

  1、通过与二房东交谈,了解二房东基本情况、性格等方面,以免日后发生不必要的麻烦;

  2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。了解原房主是否同意转租,如果经原房东同意,那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意,那么原房东是可以解除租赁合同的;

  3、租赁的期限,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险;

  4、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

  5、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

  6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;

  7、租赁费的数额,以及给付的方式,时间;

  8、应对能否转租做出约定;

  9、要明确合同的违约责任和违约的补偿标准;

  10、合同的解除权,应对终止合约情况做出约定。

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